Suprema - Rol 38312-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces por inscribir compraventa con estipulación en favor de tercero sin aceptación previa.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Ovalle.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco Santander Chile, en calidad de acreedor hipotecario, interpuso una reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Ovalle, quien se negó a cancelar una anotación marginal aclaratoria en la inscripción de dominio de un inmueble hipotecado a favor del banco. La anotación marginal indicaba que Comercial Apellido Apellido S.P.A. había adquirido la propiedad en favor de Nombre. El banco argumentó que la inscripción modificaba el titular del dominio sin la aceptación del beneficiario, lo que consideraba improcedente.

• Hechos establecidos El Conservador de Bienes Raíces de Ovalle inscribió un contrato de compraventa que contenía una estipulación en favor de Nombre, sin que este último manifestara su aceptación. El Conservador justificó la anotación marginal como una corrección de una omisión en la inscripción original, conforme al artículo 1449 del Código Civil.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la inscripc...