Suprema - Rol 38316-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que denegó la rectificación de superficie de inmueble por vía no contenciosa, al implicar modificación de inscripción existente y potencial afectación a terceros.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo (Rol N° 38.316-2016) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a practicar una inscripción. La sentencia fue dictada por la Cuarta Sala de la Corte Suprema el 8 de agosto de 2016.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre reclamó contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir una escritura pública de rectificación del saldo de superficie de un inmueble rústico de su propiedad. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la reclamación. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: Se constató, mediante estudios topográficos y técnicos, que la superficie real del inmueble es menor a la inscrita (25.010 metros cuadrados en lugar de 34.956,21 metros cuadrados). La rectificación no afectaría los límites de los lotes colindantes ni las servidumbres. El error se habría producido en la subdivisión inicial del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la rectific...