Suprema - Rol 41015-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el rechazo de la demanda de término anticipado de subarrendamiento y acogió el pago de rentas adeudadas. Se declara falta de fundamento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primera instancia que no hizo lugar a la demanda de término anticipado del contrato de subarrendamiento celebrado entre las partes, con indemnización de perjuicios, pero que acogió la reconvencional de pago de la renta de arrendamiento adeudada, correspondiente al mes de mayo de 2014, más las que se devenguen durante la tramitación del juicio.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de término anticipado del contrato de subarrendamiento con indemnización de perjuicios y acogió la demanda reconvencional de pago de rentas. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada desestimó la demanda principal por considerar que la obligación de entregar mensualmente los recibos o facturas, correspondientes al pago de las rentas, no es una obligación de la esencia del contrato de arrendamiento y, en consecuencia, su incumplimiento no deriva en la necesaria terminación del contrato, ni tampoco otor...