Suprema - Rol 44956-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas, al no acreditarse infracción a las normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de subarrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpuso un recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de subarrendamiento.

• Hechos establecidos a. El 10 de agosto de 2012, las partes celebraron un contrato de subarrendamiento sobre el local comercial N° 3, del inmueble ubicado en Avenida Dirección, comuna de Las Condes, Santiago. b. Se pactó una renta mensual por mes anticipado, pagadera los cinco primeros días de cada mes con valores que varían desde 99.74 UF hasta 137.97 UF según el periodo (2012-2014). c. El contrato entró en vigencia en la fecha de su celebración, por un período de seis años renovables, y la entrega material del bien se materializó en la misma fecha de su suscripción. d. La cláusula novena del contrato señala que “La subarrendataria destinará el inmueble a negocios y actividades propias de su giro comercial, en particular, la comercialización, explotación, inversiones y negocio...