Suprema - Rol 13713-2015

La Corte Suprema anula de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, en causa sobre terminación de contrato de arrendamiento, por falta de fundamentación al no ponderar prueba documental presentada en segunda instancia, configurando vicio de nulidad formal.

• Datos básicos del caso Autos Rol C-70-2014, Juzgado de Letras y Garantía de Laja, caratulados “Reinoso con Muñoz”, sobre terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras y Garantía de Laja acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, declarando el término del contrato celebrado el 19 de enero de 2012 entre don Nombre (Nombre) y doña Nombre (Nombre), por incumplimiento de la cláusula sexta y falta de pago de rentas. Se condenó a la demandada a pagar las rentas adeudadas desde enero de 2014 y a restituir la propiedad. Se acogió la excepción de pago solo respecto del mes de diciembre de 2013. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, incumplimiento de la cláusula sexta y falta de pago de rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones adolece de vicios de nulidad formal por no ponderar la prueba documental acompañada por la demandada en segunda instancia, vulnerando el artículo 170 N°4 del Código de Procedi...