Suprema - Rol 13713-2015

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia de alzada, rechazando el cobro de rentas de arrendamiento posteriores a diciembre de 2013, al acreditarse que el demandante impidió el acceso al inmueble arrendado.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la de primer grado, que acogió la demanda de cobro de rentas de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone demanda de cobro de rentas de arrendamiento y restitución de inmueble en contra del demandado. El tribunal de primera instancia acoge la demanda. La demandada apela, y la Corte de Apelaciones confirma la sentencia de primer grado. La demandada interpone recurso de casación, el cual es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 19 de enero de 2012.
2. Envío de carta por el arrendador al arrendatario, con fecha 16 de diciembre de 2013, manifestando la decisión de no continuar con el arrendamiento por incumplimiento contractual y solicitando la restitución del inmueble.
3. El arrendador cerró el inmueble con un candado el 31 de diciembre de 2013, impidiendo el acceso al arrendatario.
4. Existencia de enseres y pertenencias del arrendatario en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinar si el demandado incumplió el contrato de arrendamiento al subarrendar parte del inmueble.
2. Determinar si el ...