Suprema - Rol 22881-2015

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda subsidiaria de nulidad absoluta de la inscripción de propiedad, al no encontrar vicios formales que la invaliden, confirmando el fallo en lo demás apelado. Se basa en el cumplimiento de los requisitos del Código Civil y del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso La sentencia de reemplazo es dictada por la Corte Suprema el 17 de noviembre de 2016, en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, tras un recurso de casación.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante solicitó la inexistencia o, en subsidio, la nulidad absoluta de la inscripción de dominio de fojas 2596 N° 2323 del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Quillota. La acción se funda en que la escritura de compraventa de 21 de julio de 1950, antecedente de la inscripción, no constituye un título traslaticio de dominio válido según los artículos 403 y siguientes del Código Orgánico de Tribunales. En primera instancia, se acogió la demanda subsidiaria de nulidad absoluta. La Corte de Apelaciones confirmó dicha decisión. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Se estableció que la demandante previamente fue condenada en un juicio reivindicatorio (rol 46413-2007 del Primer Juzgado de Letras de Quillota) a restituir una porción de terreno a Nombre, quien acreditó su dominio mediante la inscripción cuya validez ahora se discute.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la inscripción de dominio cuestionada...