Suprema - Rol 38315-2016

La Corte Suprema confirma con declaración la sentencia, elevando el valor del metro cuadrado de las edificaciones expropiadas a 74,07 UF, sumando los rubros no reclamados, reajustes e intereses, descontando lo ya consignado. Se rechaza el recurso de casación.

• Datos básicos del caso Expropiación de edificaciones de propiedad de la Administradora de Fondos de Pensiones Capital S.A., específicamente el Local 2, ubicado en el Lote 56BL6, con una superficie total de 410,60 metros cuadrados, incluyendo la parte proporcional en los bienes comunes, además del uso y goce exclusivo de dos estacionamientos.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia es apelada y luego recurrida de casación en el fondo, siendo este último recurso el que motiva el fallo de reemplazo dictado por la Corte Suprema, en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos La Comisión de Peritos tasó el metro cuadrado en $1.552.284. La reclamante (AFP Capital S.A.) estima que el valor debió ser de $2.161.863. Adicionalmente, se indemniza el uso de estacionamientos y el traslado de instalaciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar el justo precio de la indemnización por la expropiación, específicamente el valor del metro cuadrado de las edificaciones.

• Argumentos de las partes

• Reclamante (AFP Capital S.A.): El valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos es inferior al valor real de mercado. Presenta prueba pericial y testimonial para acreditar ...