Suprema - Rol 55493-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, confirmando el desahucio de un contrato de arrendamiento prorrogado mensualmente, al no encontrar errores en la interpretación de las normas aplicables.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena que revocó la sentencia de primera instancia y, en cambio, rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acogiendo la demanda subsidiaria de desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de La Serena revocó la sentencia de primera instancia y acogió la demanda de desahucio. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 16 de agosto de 2002, Nombre (Nombre) y Nombre (Nombre) celebraron un contrato de arrendamiento por un inmueble en Coquimbo, con una renta de $90.000 mensuales.
2. El contrato tenía un plazo de un año, desde el 19 de agosto de 2002 hasta el 19 de agosto de 2003, prorrogable mensualmente si no se daba aviso de término. La renta se reajustaría según el IPC en cada prórroga anual.
3. La arrendataria pagó las rentas y los servicios básicos.
4. La arrendadora no notificó el desahucio hasta la presentación de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al acoger la demanda de desahucio, considerando que el contrato...