Suprema - Rol 58732-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. Se desestiman las infracciones legales denunciadas por el recurrente.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto de la propiedad sub lite por la renta mensual inicial y anticipada de $30.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al acoger la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, considerando que la demanda se dirigió contra una persona que no es la arrendataria actual y que el contrato original fue superado por uno posterior con un tercero. También se discute la aplicabilidad de la Ley N° 18.101 versus el Decreto Ley N° 993, dado que el inmueble se encuentra en área rural.

• Argumentos de las partes Demandada (recurrente): Alega infracción de los artículos 7, 8, 20, 21, 22, 23 y 24 del Código Civil en relación con los artículos 12, 13, 14, 15 y 16 del Código de Procedimiento Civil; 143...