Suprema - Rol 62099-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de precario. Se determina que la ocupación del inmueble se basa en un contrato de arrendamiento previo, no en mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el rechazo de la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpone recurso de casación en el fondo, denunciando infracción de los artículos 1698 y 2195 del Código Civil, solicitando la invalidación del fallo y la acogida de la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. El demandante es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Avenida Ossa N° 737, comuna de La Cisterna.
2. El inmueble es ocupado por la Sociedad Comercial Hermanos Navarrete S.A., cuyo socio y administrador es el demandado, Nombre.
3. Comercial Sierra Bella S.A. (antigua propietaria) celebró con la Sociedad Comercial Hermanos Navarrete S.A. un contrato de arrendamiento sobre el inmueble, vigente al momento del juicio. El demandado compareció en dicho contrato como representante de la sociedad arrendataria.
4. La demandante, Nombre, era mandataria general de la Sociedad Comercial Sierra Bella S.A. al momento de la celebración del contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye precario, considerando la existencia ...