Suprema - Rol 68716-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo, al no configurarse infracción a las leyes invocadas por la recurrente.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del tiempo estipulado.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de restitución del inmueble arrendado por expiración del tiempo estipulado. Contra esta decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 23 de diciembre de 1994, las partes suscribieron un contrato de arrendamiento respecto de una parte de la propiedad ubicada en la parcela N° 64 del proyecto de parcelación Santa Teresa del predio rústico denominado “Hijuela Uno o Norte del Fundo Los Loros”, en la comuna de Llay-Llay. El contrato se inscribió en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
2. El 3 de noviembre de 2000, las partes acordaron prorrogar el contrato hasta el 22 de diciembre de 2014, con prórrogas automáticas por periodos de diez años, salvo comunicación en contrario con seis meses de anticipación. Se convino un plazo de restitución del inmueble de ocho meses desde el término del contrato.
3. El demandante, ...