Suprema - Rol 73808-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por desahucio, al establecer la legitimación activa del nuevo propietario.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por desahucio. Rol N° 73.808-2016.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por desahucio.

• Hechos establecidos

1. El 20 de marzo de 1992, Nombre (demandado) celebró un contrato de arrendamiento con Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Las Abejas N° 5827, comuna de La Reina, con una renta mensual de $200.000.
2. El 28 de mayo de 2004, Nombre aportó la nuda propiedad del inmueble a la Sociedad Inmobiliaria Las Abejas Ltda., inscripción realizada en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
3. El 6 de noviembre de 2014, Nombre vendió, cedió y transfirió a Inmobiliaria Las Abejas Ltda. el usufructo sobre la propiedad.
4. El 14 de mayo de 2015, se comunicó notarialmente al demandado la voluntad de la demandante de no perseverar en el contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conoc...