Suprema - Rol 73815-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que condenó al pago de rentas de arrendamiento, al no acreditarse infracción a las reglas de la sana crítica en la valoración de la prueba.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó con declaración la de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó, con declaración, la sentencia de primera instancia que condenó a la demandada al pago de 2.250 UF por rentas adeudadas y 750 UF por rentas devengadas durante el juicio hasta la restitución del inmueble.

• Hechos establecidos

1. Las partes suscribieron el 24 de octubre de 2000 un contrato de arrendamiento sobre una franja de antejardín de 173 metros cuadrados, ubicada en calle Bascuñán Guerrero N° 148, Santiago, para la construcción y subarriendo de locales comerciales, con una vigencia de diez años renovables por periodos de cinco años.
2. Se estipuló una renta mensual de 107 UF, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes.
3. El 1 de noviembre de 2010, el contrato se renovó por cinco años.
4. A fines de 2010, las partes acordaron modificar la renta a 150 UF mensuales, cantidad que la demandada pagó desde enero de 2011 hasta febrero de 2014.
5. La sociedad demandada no ha pagado las rentas desde marzo de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la s...