Suprema - Rol 76316-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que desestimó demanda de precario. Se funda en la existencia de un título (cesión de derechos) que justifica la ocupación del demandado, no configurándose los requisitos del artículo 2195 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán que confirmó el rechazo de la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Chillán confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de precario. La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos

1. La sociedad demandante es poseedora inscrita del inmueble ubicado en Pasaje Los Peumos Nº 2.198, correspondiente al sitio “M”, manzana Nº 1 del conjunto habitacional denominado “Villa Cordillera”, comuna de Chillán.
2. El demandado ocupa dicha propiedad junto a sus hijas.
3. La ocupación se fundamenta en un contrato de cesión de derechos celebrado entre el demandado y el anterior propietario del inmueble, de fecha 9 de enero de 1991, por el cual este último le transfirió los derechos que tenía sobre la propiedad, haciéndole entrega del bien raíz en dicha fecha.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la existencia de un contrato de cesión de derechos celebrado entre el demandado y el anterior propietario del inmueble, constituye un título que justifica la ocupación del demandado y enerva la acción d...