Suprema - Rol 9088-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que desestimó la demanda de precario, al no configurarse la mera tolerancia en la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 9088-15, caratulado “Rentas e Inversiones Nombre Limitada con Sociedad Maderera Forestal e Industrial Curanco Limitada”, se originó en el Primer Juzgado de Letras en lo Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras en lo Civil de Temuco rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó dicha sentencia. La demandante interpuso un recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos La demandada celebró una promesa de compraventa con el anterior propietario, Nombre, siendo autorizada para ingresar al inmueble. La demandante, al celebrar una promesa de compraventa con Apellido Apellido, se obligó por instrumento privado a enajenar a la demandada la nuda propiedad de un retazo del Lote Uno, compromiso que luego se rescilió. La demandante es dueña del bien y, al momento de adquirirlo, sabía que la demandada lo ocupaba con autorización del anterior dueño.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye precario, según lo dispuesto en el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, es decir, si la ocupación se reali...