Suprema - Rol 15917-2015

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y rechaza la demanda de oposición a la solicitud de saneamiento de título, ordenando la inscripción del terreno a favor del solicitante, al considerar que el oponente carece de legitimación activa.

• Datos básicos del caso: Demanda de oposición a la solicitud de saneamiento de título presentada por Nombre respecto de un inmueble rural de 4,6 hectáreas ubicado en Curacautín, rol 202-6, basada en la causal de ser el oponente, Nombre, poseedor inscrito del predio de mayor cabida. La inscripción del demandante es de 2013. El demandado alega contrato de promesa de compraventa con la antecesora en el dominio del demandante.

• Antecedentes procesales relevantes: El caso llega a la Corte Suprema por recurso de casación.

• Hechos establecidos: Nombre, antecesora en el dominio del demandante, celebró un contrato de promesa de compraventa con el demandado, Nombre, respecto del terreno en cuestión. Nombre entregó el terreno al promitente comprador y recibió pagos a cuenta del precio. Nombre demandó la resolución del contrato de promesa de compraventa en 1992, pero el proceso estuvo inactivo por más de 20 años.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si el demandante, Nombre, tiene legitimación activa para oponerse a la solicitud de saneamiento de título del demandado, considerando la existencia del contrato de promesa de compraventa celebrado entre la antecesora en el dominio del demandan...