Suprema - Rol 3327-2015

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 2016, acoge la demanda por fallas constructivas, condenando a Inmobiliaria Simonetti S.A. a pagar $78.468.383 más reajustes e intereses, con efectos erga omnes según la Ley del Consumidor.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una demanda interpuesta por Nombre contra Inmobiliaria Simonetti S.A. por fallas o defectos de construcción.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia original fue anulada, dando lugar a esta sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema, en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos El peritaje del arquitecto Nombre constató 21 situaciones críticas en el edificio, de las cuales 16 fueron comprobadas y 7 ya habían sido reparadas por el demandante. Las anomalías incluyen problemas de pendiente, filtraciones, desperfectos en muros, entre otros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La responsabilidad del propietario primer vendedor por fallas o defectos en la construcción, conforme al artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y la aplicabilidad del Párrafo 2° del Título IV de la Ley 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores (artículo 19 inciso tercero de la Ley General de Urbanismo y Construcciones).

• Argumentos de las partes El demandante alega fallas y defectos en la construcción. La demandada aparentemente impugnó el peritaje, presentando un informe de Nombre, cuya validez fue desestima...