Suprema - Rol 20582-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de un local comercial por término de contrato de arrendamiento, determinando que la nuda propietaria tiene legitimación para poner término al contrato.

• Datos básicos del caso Juicio sobre la Ley N° 18.101, caratulado “Sociedad Nombre con Nombre”, Rol C-4728-2014, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Chillán.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Chillán acogió la demanda de restitución de inmueble arrendado, con costas, y rechazó las excepciones opuestas por el demandado. La Corte de Apelaciones de Chillán confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por el demandado.

• Hechos establecidos a) Constitución y modificación de la Sociedad Nombre y Cía. Limitada. b) Celebración de contrato de arrendamiento el 11 de octubre de 2002, con inicio el 1 de octubre de 2003 y duración de 10 años, renovable tácitamente. c) Constitución de usufructo vitalicio por la demandante a favor de Nombre, quien otorgó poder amplio a Nombre. d) Comunicación de la demandante al demandado, mediante escritura pública subinscrita y notificada, de su decisión de no perseverar en el contrato de arrendamiento. e) El demandado ocupa actualmente el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la nuda propietaria (demandante) está legitimada para poner término al contrato de arrendamiento, considerando...