Suprema - Rol 21899-2015

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia en un caso de precario, rechazando la demanda al existir un contrato de arrendamiento previo entre la demandada y la anterior dueña del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Cuarta Sala.
• Fecha: 5 de enero de 2017.
• Número de causa: 21.899-2015.

• Antecedentes procesales relevantes

• Se reproduce la parte expositiva y los considerandos primero a décimo cuarto de la sentencia de 27 de abril de 2015.
• La sentencia de primera instancia, de 27 de abril de 2015, acogió la demanda de precario.
• La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo tras la casación.

• Hechos establecidos

• La demandada ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado con la anterior dueña, hermana de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un precario, considerando la existencia de un contrato de arrendamiento previo.

• Argumentos de las partes

• No se explicita en la sentencia de reemplazo, pero se entiende que la demandante alega la existencia de un precario, mientras que la demandada invoca el contrato de arrendamiento.

• Doctrina y jurisprudencia citadas

• Artículo 2195 inciso 2º del Código Civil (definición y requisitos del precario).
• Artículo séptimo de la ley 18.101 (acción de restitución en el contexto de un contrato de arr...