Suprema - Rol 21899-2015

La Corte Suprema de Chile, con fecha 5 de enero de 2017, acoge el recurso de casación en el fondo en un juicio sumario de precario, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones y rechazando la demanda de restitución.

• Datos básicos del caso Autos Rol 11326-2014, Primer Juzgado Civil de Puente Alto, juicio sumario de precario caratulado “Apellido con Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Puente Alto acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. La demandante es poseedora inscrita del inmueble.
2. La demandada ocupa el inmueble.
3. La demandada ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado con la anterior dueña (hermana de la demandante).
4. El contrato de arriendo no se encuentra en la situación prevista en el artículo 1950 N°3 en relación con el artículo 1962 del Código Civil.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si, existiendo un contrato de arrendamiento celebrado con el anterior dueño del inmueble (hermana de la demandante), puede prosperar la acción de precario interpuesta por el actual dueño.

• Argumentos de las partes La recurrente (demandada) argumenta que se infringió el artículo 2195 inciso 2° del Código Civi...