Suprema - Rol 14996-2016

La Corte Suprema de Chile, con fecha 22 de marzo de 2017, revoca parcialmente la sentencia apelada en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, eliminando el reajuste trimestral, el reajuste especial y la multa.

• Datos básicos del caso Juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante la Corte Suprema de Chile.

• Antecedentes procesales relevantes Se interpone demanda solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas e intereses, el lanzamiento del arrendatario y el pago de gastos de consumo. La sentencia de primera instancia condena al demandado al pago de reajustes y multas. Apelada esta decisión, la Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Se establece que el demandado adeuda la renta de arrendamiento correspondiente al mes de diciembre de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si procede condenar al demandado al pago de un reajuste trimestral según la variación del Índice de Precios al Consumidor, a un “reajuste especial”, y a “una multa de 0,25 U.F.”, conforme a lo estipulado en el contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes No se explicita en la sentencia los argumentos de las partes más allá de la existencia de una demanda y la constatación del no pago de la renta de diciembre de 2014 por parte del demandado.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se citan los artículos 186 y siguientes del Código de Proc...