Suprema - Rol 37528-2015

Corte Suprema, 8 de marzo de 2017, rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de arrendamiento, confirmando sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de terminación de contrato, restitución y pago de rentas.

• Datos básicos del caso Causa Rol C-2165-2.014, Cuarto Juzgado Civil de Curicó, procedimiento especial de contrato de arrendamiento, caratulado "Nombre contra Nombre".

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre solicitando la terminación del contrato de subarriendo, la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. El demandado reconviene, solicitando indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato. El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda principal y acogió la reconvencional. La Corte de Apelaciones de Talca revocó esta sentencia, acogiendo la demanda principal y rechazando la reconvencional. El demandado recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Nombre es subarrendador del inmueble ubicado en la esquina de las calles Argomedo y Chacabuco, Curicó. Subarrendó el 60% de este inmueble a Nombre por un año, a partir del 5 de abril de 2014, por una renta de $450.000. El demandado adeuda las mensualidades desde mayo de 2014. El contrato de subarriendo estipulaba que el inmueble se destinaría exclusivamente a restaurant. Las autoridades sanitarias formularon observaciones que impidieron la obtención de la patente de restaurant.

• Cuestiones jurídicas sometidas al co...