Suprema - Rol 6057-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de desahucio de un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de desahucio y ordenando la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda, declarando el desahucio del contrato de arrendamiento y ordenando la restitución del inmueble.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento de plazo fijo por un año, con vigencia a partir del 01 de diciembre de 2010, renovable automáticamente por períodos iguales, salvo manifestación en contrario.
2. El contrato se renovó automáticamente hasta que el 28 de junio de 2016, el arrendador comunicó al arrendatario su voluntad de ponerle término.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si existió infracción a los artículos 3 y 4 de la ley 18.101 y 1.915 del Código Civil al acogerse la demanda de desahucio, considerando que se trataba de un contrato de arriendo a plazo fijo y se solicitó el desahucio en lugar de la restitución.

• Argumentos de las partes La parte demandada (rec...