Suprema - Rol 64339-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó la resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, pero denegó la indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre solicitando la resolución de un contrato de compraventa y la indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El 3° Juzgado de Letras de Ovalle acogió la demanda solo en cuanto a la resolución del contrato, ordenando la restitución del precio pagado. La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó esta decisión. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) El demandante se adjudicó en remate judicial el Lote N° 22 el 15 de mayo de 2009. El 4 de junio de 2009 se suscribió la escritura de compraventa, pagando el precio de $8.004.298. b) El demandado vendió el mismo inmueble a su madre, Nombre, el 12 de junio de 2009, inscripción realizada el 16 de junio. c) El adjudicatario no pudo inscribir su título debido a la inscripción previa a favor de Apellido Apellido. d) Al momento de la venta a la madre, el inmueble no se encontraba embargado. e) El demandado no tuvo conocimiento real del remate judicial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procede la indemnización de perjuicios por incumplimiento del contrato de compraventa, considerando la falta de conocimiento del demandado sobre el remate y la venta posterior...