Suprema - Rol 13798-2016

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia que acogió la demanda de precario. Se determina que la ocupación del inmueble por el demandado no es por mera tolerancia, sino que deriva de su matrimonio previo con la anterior dueña.

• Datos básicos del caso Nombre demandó en juicio sumario de precario a Nombre, solicitando la restitución de un departamento y bodega ubicados en Ñuñoa, fundándose en su calidad de propietaria y la ocupación gratuita del demandado desde el fallecimiento de la anterior dueña, madre de la demandante.

• Antecedentes procesales relevantes El Cuarto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos a) La demandante es dueña del inmueble por compraventa de su madre, Nombre, en agosto de 2014. b) El demandado habita la propiedad desde julio de 2006, cuando contrajo matrimonio con Nombre, quien falleció en enero de 2015. c) Ambas partes son herederos universales de Nombre. d) El demandado interpuso demanda de nulidad del contrato de compraventa que dio título a la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, considerando su matrimonio previo con la anterior dueña y su calidad de heredero, lo cual, a su juicio, constituye un título que justifica la ocupación y desvirtúa la mera tolerancia.

• Argu...