Suprema - Rol 1500-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la excepción de prescripción extintiva en demanda de simulación relativa y nulidad absoluta de contrato de arrendamiento y promesa de venta.

• Datos básicos del caso Don Nombre demandó en juicio sumario a don Nombre ante el Tercer Juzgado Civil de Temuco, buscando la declaración de simulación relativa y nulidad absoluta de un contrato de arrendamiento y promesa de venta.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante solicitó que se declare la simulación relativa del contrato, se declare nula la compraventa encubierta, se ordene la restitución del inmueble y sus frutos, y se cancele la inscripción del contrato. El demandado opuso excepción de prescripción y negó la simulación. El Juzgado Civil acogió la excepción de prescripción y rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones revocó la condena en costas, confirmando en lo demás. El demandante recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de “arrendamiento y promesa de venta” el 9 de marzo de 1989, aclarado el 11 de octubre del mismo año.
2. Entre la celebración del contrato y la notificación de la demanda transcurrieron más de veinticuatro años.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar la sentencia de primera instancia que acogió la excepción de prescripción extintiva.
2. Si se vulneraron las normas reg...