Suprema - Rol 19472-2016

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo en juicio de precario, estableciendo que la calidad de heredero del demandado no justifica la ocupación del inmueble y revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Datos básicos del caso Juicio de precario, Rol C-29.294-2015, del Tercer Juzgado Civil de San Miguel, caratulados “Carreño con Quintana”.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó esta decisión, rechazando la demanda. La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

• El demandante es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Dirección, villa Obispo Berríos, comuna de San Ramón, según inscripción del año 2003.
• El demandado ocupa el inmueble.
• La antecesora del dominio del demandante y éste celebraron un contrato de compraventa sobre el inmueble.
• El demandado es hijo de la vendedora del inmueble y, en consecuencia, su heredero.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al revocar la sentencia de primera instancia y rechazar la demanda de precario, específicamente en la interpretación y aplicación del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, considerando la existencia de un contrato de compraventa previo y la calidad de heredero del demandado.

• Argumentos de las partes Deman...