Suprema - Rol 87803-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Inmobiliaria German Hott Baldera EIRL, confirmando la sentencia que rechazó su demanda de resolución de contrato de promesa de arrendamiento y acogió la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario Rol N° 2196-2015, caratulado “Inmobiliaria German Hott Baldera EIRL con Sociedad Aguilera y Compañía Limitada”, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El Juzgado de Primera Instancia rechazó la demanda principal de resolución de contrato de promesa de arrendamiento, cobro de cláusula penal e indemnización de perjuicios, y acogió la demanda reconvencional, declarando la resolución del contrato y condenando a Inmobiliaria German Hott Baldera EIRL a pagar $3.000.000 por concepto de cláusula penal, con reajustes e intereses, y costas.
2. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó la sentencia de primera instancia.
3. La demandante principal interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Inmobiliaria German Hott Baldera EIRL demandó la resolución de un contrato de promesa de arrendamiento en contra de Sociedad Aguilera y Cía Ltda., alegando incumplimiento del plazo para la suscripción del contrato prometido.
2. Sociedad Aguilera y Cía Ltda. reconvino, solicitando la resolución del contrato por incumplimiento de Inmobiliaria German Hott Baldera EIRL.
3. El tribunal de alzada determinó que el plazo para la celebración del contrato prometido era de días hábiles y que So...