Suprema - Rol 6111-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que condenó al demandado por incumplimiento de contrato de arrendamiento, al no configurarse la cosa juzgada ni el incumplimiento contractual del demandante.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó con declaración la sentencia de primera instancia, elevando el monto de la indemnización por daño moral. La Corte Suprema se pronuncia el 16 de mayo de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia de primera instancia, elevando la indemnización por daño moral a $10.000.000 y condenando en costas. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 19 de octubre de 2011, las partes celebraron un contrato de arrendamiento por un inmueble ubicado en Coquimbo, con una duración de quince años y una renta mensual de $400.000 (inicialmente $300.000 por los primeros tres meses).
2. El arrendador (demandado) inició una acción de término de contrato por no pago de rentas (causa Rol C-404-2013) que concluyó con un avenimiento el 31 de mayo de 2013, donde la arrendataria (demandante) se obligó a pagar $2.000.000.
3. El 18 de marzo de 2013, el demandado vendió el inmueble a Nombre, quien posteriormente obtuvo una sentencia de término de contrato por extinción del derecho del arrendador (causa C-3577-2013, “Bonilla con Maer...