Suprema - Rol 6897-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de precario, al no configurarse la mera tolerancia en la ocupación del inmueble por parte del demandado.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de precario. Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte demandante.

• Hechos establecidos

1. El demandante es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Avenida Gabriela Oriente N°0781, comuna de Puente Alto.
2. El demandado ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento y una promesa de compraventa celebrados con el dueño anterior.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, considerando la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado con el anterior dueño, y si dicho contrato puede ser considerado un justo título o excluir la mera tolerancia del actual propietario.

• Argumentos de las partes El demandante (recurrente) alega que la sentencia impugnada ignora su calidad de dueño y poseedor inscrito del inmueble, y que el contrato de arrendamiento celebrado entre la demandada y un tercer...