Suprema - Rol 7094-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario, confirmando el rechazo de la demanda. Se funda en la existencia de un contrato de promesa de compraventa que justifica la ocupación del inmueble, descartando la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de precario. Rol Nº 7.094-2017. Fecha: 25 de mayo de 2017. Tribunal: Corte Suprema, Cuarta Sala.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que revocó la de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. El demandante es poseedor inscrito del inmueble ubicado en calle Tenglo N°866, comuna de San Antonio, según inscripción del año 2016.
2. El demandado está casado con doña Nombre Apellido.
3. Doña Nombre Apellido y la anterior dueña del inmueble celebraron un contrato de promesa de compraventa el 15 de octubre de 1987, por el cual la promitente compradora pagó 91,2 UF y recibió materialmente el inmueble, habitándolo desde entonces con el demandado.
4. Han transcurrido alrededor de treinta años desde la entrega material del inmueble, sin que la dueña anterior haya ejercido acciones de resolución o cumplimiento del contrato, ni para recuperar la posesión material.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la...