Suprema - Rol 10271-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y rechazó la demanda reconvencional por falta de acreditación de incumplimiento del arrendador.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada y demandante reconvencional contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primera instancia. Esta última acogió la demanda principal de término de contrato de arrendamiento y pago de rentas adeudadas, y rechazó la demanda reconvencional de término de contrato e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato y pago de rentas, y rechazó la demanda reconvencional. Contra esta decisión, la parte demandada y demandante reconvencional interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 6 de octubre de 2014, se celebró un contrato de arrendamiento entre la sociedad demandante (arrendador) y la sociedad de hecho Nombre Apellido Apellido y Otros (arrendatario), con Nombre Apellido Apellido como codeudor y fiador solidario. El inmueble arrendado, ubicado en calle Carrascal N°4.796, comuna de Quinta Normal, se destinaría a salón de pool, centro de pagos y oficina de contabilidad, con una renta mensual de 20 UF y una vigencia de un año p...