Suprema - Rol 15001-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Altavista S.A., confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió parcialmente la demanda de terminación de contrato de subarriendo e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Causa Rol N° 25.597-2.014, Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago. Recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Altavista S. A. (ALTAVISTA) contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios presentada por Comercializadora e Inversiones Gracia Limitada (GRACIA).

• Antecedentes procesales relevantes GRACIA demandó a ALTAVISTA solicitando la terminación del contrato de subarrendamiento e indemnización de perjuicios. El Juzgado de primera instancia acogió parcialmente la demanda, reduciendo la indemnización por daño emergente y desestimando la demanda reconvencional. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. ALTAVISTA interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos El 9 de julio de 2014, las partes celebraron un contrato de subarrendamiento por un local ubicado en la comuna de Independencia, Región Metropolitana, con una duración de ocho años renovables. ALTAVISTA era la subarrendadora y GRACIA la subarrendataria. El Banco de Crédito e Inversiones, arrendador original, consintió el s...