Suprema - Rol 22187-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol C-1315-2014, caratulado “Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre Nombre”, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Buin.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el tribunal acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó esta decisión, rechazando la demanda en todas sus partes. La parte demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 31 de enero de 2011, respecto de un inmueble ubicado en la comuna de Paine, por una renta mensual de $130.000, con duración de seis meses a partir del 1 de febrero de 2011. No se pactó renovación. En el mismo documento, las partes suscribieron un contrato de promesa de compraventa respecto del mismo inmueble. El inmueble fue entregado materialmente a la demandada el 31 de enero de 2011. El contrato de arrendamiento terminó el 1 de agosto de 2011.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apel...