Suprema - Rol 41090-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de precario. Se considera que la ocupación del inmueble se basa en un contrato de arrendamiento válido, no en mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de precario en el caso “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre Nombre” (Rol N° 1794-2015, Sexto Juzgado Civil de Santiago). La sentencia de la Corte Suprema es del 12 de julio de 2017 (Rol N° 41.090-16).

• Antecedentes procesales relevantes El Sexto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, ordenando al demandado el abandono del inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó esta decisión, rechazando la demanda. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

• El demandante es dueño del departamento N° 410, estacionamiento N° 57 y bodega N° 70, ubicados en calle El Dante N° 4.320, comuna de Las Condes, desde el 30 de noviembre de 2001.
• El demandado ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arriendo celebrado el 14 de abril de 2014 con doña Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la tenencia del inmueble por parte del demandado, basada en un contrato de arrendamiento celebrado con un t...