Suprema - Rol 45899-2016

La Corte Suprema de Chile, el 20 de julio de 2017, anula de oficio un juicio de arrendamiento por seguir un procedimiento incorrecto, ordenando retrotraer la causa para que se tramite conforme a la ley aplicable a predios urbanos.

• Datos básicos del caso:

• Fecha: 20 de julio de 2017
• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Número de Rol: 45.899-16
• Carátula: No se indica.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El caso corresponde a un juicio de arrendamiento tramitado en el Juzgado de Letras de San Javier, rol C-267-2014.
• La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de instancia.

• Hechos establecidos:

• El litigio versa sobre un terreno ubicado fuera del radio urbano, cuya superficie es inferior a una hectárea.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Determinar el procedimiento aplicable a un contrato de arrendamiento de un terreno ubicado fuera del radio urbano, pero de superficie inferior a una hectárea: si corresponde el procedimiento de la Ley N° 18.101 (predios urbanos) o el del Decreto Ley N° 993 (predios rústicos).
• Determinar si el procedimiento legalmente establecido para un juicio es de orden público y, por lo tanto, irrenunciable.
• Determinar si se ha incurrido en un vicio que justifica la anulación de oficio de lo obrado.

• Argumentos de las partes:

• No se explicita en la sentencia, pero se entiende que la demandada recurre de casación argumentando que el procedimiento apl...