Suprema - Rol 9276-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de precario. Considera que la compraventa no inscrita, aunque imperfecta, justifica la ocupación y desvirtúa la mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán que revocó la de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Chillán revocó dicha sentencia, rechazando la demanda. Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte demandante.

• Hechos establecidos El demandante es dueño, por sucesión por causa de muerte, de los inmuebles rurales ubicados en Coyanco, predio Los Maitenes, comuna de Ninhue. Los inmuebles tienen una superficie aproximada de 11,3 hectáreas y están inscritos a nombre del demandante en el Conservador de Bienes Raíces de Quirihue. El demandado ocupa el predio desde hace aproximadamente tres años, habiendo edificado una casa de material ligero y realizado siembras. El demandado compró el inmueble a Nombre (Nombre de Dios Apellido Apellido) mediante escritura pública de 19 de enero de 2012, la cual no fue inscrita.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al rechazar la demanda de precario, específicamente en relación a la interpretación del artí...