Suprema - Rol 14637-2017

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que confirmó el término de un contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento por incumplimiento de las obligaciones de la arrendadora, ordenando la restitución de la suma dada en garantía y rechazando la demanda reconvencional de término de contrato por incumplimiento del pago de la renta pactada.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda principal y rechazó la demanda reconvencional. Se interpone recurso de casación en el fondo por la demandada.

• Hechos establecidos

1. El 4 de agosto de 2014, las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Infante N°740, comuna de Copiapó, donde funciona el oficio del Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial de Copiapó, por un plazo de tres años, renovable, con una renta de 291 UF los primeros dieciocho meses y 333 UF los siguientes.
2. El ministro visitador y el Pleno de la Corte de Apelaciones de Copiapó observaron, desde agosto de 2014 hasta marzo de 2016, el mal estado del inmueble y la inseguridad de la...