Suprema - Rol 27818-2017

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la terminación de contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia en cuanto declaró terminado el contrato de arrendamiento, condenó al demandado al pago de rentas adeudadas, con reajustes e intereses, y ordenó la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia, motivando la interposición de los recursos de casación.

• Hechos establecidos El caso se centra en la terminación de un contrato de arrendamiento y el cobro de rentas adeudadas. La defensa del demandado se basa en que el inmueble arrendado no cuenta con las características adecuadas para obtener la patente comercial definitiva, específicamente la falta de recepción definitiva de las construcciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia de los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la parte demandada. Análisis de las causales de nulidad formal invocadas: ultra petita, omisión de consideraciones sobre la valoración de la prueba y decisiones contradictorias. Análisis de la vulneración de las leyes reguladoras de la prueba y la correcta aplicación de normas sobre arrendam...