Suprema - Rol 31970-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y rechazó las demandas de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, ordenó el pago de saldos de renta insolutos y rechazó las demandas de indemnización de perjuicios (tanto principal como reconvencional). La sentencia recurrida es de fecha 9 de mayo de 2017. El fallo de la Corte Suprema es del 17 de agosto de 2017. Rol N° 31.970-2017. Cuarta Sala de la Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, ordenó el pago de los saldos de renta insolutos y negó lugar a las demandas de indemnización de perjuicios (tanto principal como reconvencional). Contra esta sentencia, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 1 de octubre de 2011.
2. La demandada no acreditó el pago completo de las rentas de febrero de 2015 y de enero a marzo de 2016, ni los saldos de las rentas de enero y marzo a diciembre de 2015.
3. La demandada recibió el inmueble y lo ha usado ...