Suprema - Rol 34172-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de precario. Se establece que la ocupación del inmueble se basa en un título (cesión de derechos y usufructo), descartando la mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el rechazo de la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de precario. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La demandante es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Correa Errázuriz N°1.926, Población Carmelo, comuna de Pedro Aguirre Cerda, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel del año 2014.
2. Don Nombre ocupa el inmueble (y no Nombre).
3. La ocupación se basa en una escritura de cesión de derechos y constitución de usufructo vitalicio otorgada por doña Nombre a favor del ocupante y otras personas, derechos que se consolidaron tras el fallecimiento de la cedente. Este hecho fue reconocido en una sentencia judicial previa (causa rol C-4155-2005 del Cuarto Juzgado Civil de San Miguel), aunque no existe inscripción de dominio a favor del ocupante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye precario, con...