Suprema - Rol 40702-2016

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt en juicio de precario, estableciendo que la existencia de una cesión de derechos hereditarios justifica la ocupación del inmueble, desvirtuando el precario.

• Datos básicos del caso Juicio de precario caratulado “Inmobiliaria Holmberg Peters Limitada con Apellido”, Rol C-1809-2015, del Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt acogió la demanda de precario, condenando al demandado a restituir el inmueble. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado recurrió de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos

• La demandante, Inmobiliaria Holmberg Peters Limitada, es dueña del predio ubicado en Trapén de Panitao, comuna de Puerto Montt, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt.
• El demandado, Nombre, ocupa el inmueble.
• La cesión de derechos hereditarios invocada por el demandado no individualiza ningún inmueble y no prueba que Nombre fuera heredero del anterior propietario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, considerando la cesión de derechos hereditarios invocada como título justificativo de la tenencia.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Inmobiliaria Holmberg Peters Limitada): Alega que se cumplen los requisi...