Suprema - Rol 12174-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de inoponibilidad de un contrato de arrendamiento, al considerar que la cónyuge convalidó el acto y que la demandante carecía de legitimación activa.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda de declaración de inoponibilidad de contrato de arrendamiento. Rol Nº 12.174-2017. Fecha: 15 de septiembre de 2017. Tribunal: Corte Suprema, Cuarta Sala.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de declaración de inoponibilidad de contrato de arrendamiento. La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos

1. Don Nombre era dueño del 98% de un inmueble adquirido durante su matrimonio con doña Nombre, bajo el régimen de sociedad conyugal. Su hijo, Don Nombre, era dueño del 2% restante.
2. En 2005, los señores Apellido Apellido y Apellido Apellido arrendaron el inmueble a Sociedad Automotriz Autofren Limitada por cinco años, renovables. En 2010, suscribieron un nuevo contrato de arrendamiento con las mismas condiciones.
3. En 2014, los arrendadores, con autorización expresa de doña Nombre, vendieron la propiedad a Inmobiliaria Armas Oriente SpA, cediéndole su posición en el contrato de arrendamient...