Suprema - Rol 15552-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el fallo que desestimó la demanda de precario. Se establece que la existencia de un usufructo, aunque discutida su vigencia, constituye un título que excluye la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de precario. Contra esta decisión, la demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La demandante es poseedora inscrita del inmueble ubicado en Avenida Argentina N°502, comuna de Los Andes, adquirido por compraventa en 2016.
2. El demandado ocupa el inmueble en razón de un derecho de usufructo cedido por Constructora e Inmobiliaria Nombre E.I.R.L. mediante escritura pública de 7 de abril de 2015, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Los Andes.
3. El usufructo fue originalmente constituido en el año 2000 por un plazo de quince años, estando controvertida la fecha de inicio del cómputo de dicho plazo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la existencia de un usufructo, cuya vigencia está discutida en otro juicio, impide la configuración del precario. Determinar si los tribunales de instancia incurrieron en error de derecho al no consid...