Suprema - Rol 34213-2015

La Corte Suprema de Chile, con fecha 11 de septiembre de 2017, acoge recurso de casación en el fondo en un caso sobre indemnización de perjuicios por fallas en la construcción, revocando la sentencia que acogió la excepción de prescripción, al estimar que ésta se interrumpió naturalmente.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en causa Rol N° 13.857-2.013 del Décimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago, sobre procedimiento sumario de indemnización de perjuicios, seguido por Nombre y Nombre contra Celfin Capital S. A. Administración de Activos (actualmente BTG Pactual Chile S. A. Administración de Activos).

• Antecedentes procesales relevantes El Décimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago desestimó la demanda, acogiendo la excepción de prescripción extintiva. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. Los demandantes recurren de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los jueces de instancia establecieron:

1. Las fallas de construcción reclamadas son de dos tipos: defectos constructivos o de instalaciones, y averías o desperfectos estéticos.
2. La recepción definitiva del inmueble por la Dirección de Obras Municipales (DOM) fue el 13 de marzo de 2008.
3. La inscripción del inmueble a nombre de los demandantes en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) se realizó el 2 de octubre de 2008.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se interrumpió naturalmente la prescripción de las acciones de indemnización de perjuicios derivadas de vicios de la construcción, conforme al a...