Suprema - Rol 34816-2016

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique, ordenando al Conservador de Bienes Raíces inscribir usufructo, al considerar errónea la negativa basada en una prohibición convencional de gravar.

• Datos básicos del caso El caso Rol V-234-2015 del Tercer Juzgado de Letras de Iquique, involucra un reclamo de Compañía Cavancha S.A., representada por el abogado Nombre Apellido Apellido, contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Iquique, Nombre Apellido Apellido, a inscribir un usufructo constituido a su favor por Empresa Concesionaria de Servicios Sanitarios S.A., Econssa.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras rechazó la solicitud, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de Iquique. Compañía Cavancha S.A. interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos Econssa constituyó un usufructo sobre parte de un inmueble de su propiedad a favor de Compañía Cavancha S.A. mediante un contrato de "Convenio de uso no consuntivo de aguas para Generación Hidroeléctrica" de fecha 27 de diciembre de 1996. El Conservador de Bienes Raíces se negó a inscribir el usufructo debido a una prohibición de gravar, enajenar, arrendar y constituir derechos a terceros, inscrita en 2008 y que afectaba al inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La validez de la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir un us...