Suprema - Rol 44910-2016

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 13 de septiembre de 2017, acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de precario, al considerar que la ocupación del inmueble por el demandado no obedecía a mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Rol C-2798-2015, caratulados “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, Primer Juzgado de Letras de Melipilla.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Melipilla acogió la demanda de precario, condenando al demandado a restituir el inmueble. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la decisión de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Las partes estuvieron casadas bajo el régimen de sociedad conyugal desde el 18 de diciembre de 1978 hasta el 9 de octubre de 2014 (fecha de la anotación del divorcio). La demandante y la Municipalidad de Melipilla celebraron contrato de compraventa del inmueble el 10 de octubre de 1988, inscribiéndose a nombre de la demandante. La demandante renunció a los gananciales. El demandado ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se configuran los requisitos del precario, especialmente si la ocupación del inmueble por el demandado se debe a mera tolerancia de la demandante y si el inmueble pertenece al patrimonio reservado de la demandante o a la sociedad conyugal.

• Argument...