Suprema - Rol 5024-2017

La Corte Suprema confirma la sentencia apelada, estableciendo que la indemnización por expropiación del Lote N°62 debe ser de $5.000 por metro cuadrado, basándose en sentencias previas y características del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a la determinación del justiprecio por la expropiación del Lote N°62, ubicado en la comuna de Linares.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Talca dictó sentencia fijando el valor del metro cuadrado en $5.000. La sentencia fue apelada y la Corte Suprema se pronuncia en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos El Lote N°62 forma parte de un predio rural con aptitud agroforestal, topografía plana y acceso a redes eléctricas. La Comisión Tasadora lo avaluó en $1.200 por metro cuadrado. La parte reclamante aportó una pericia que lo avaluó en $6.000 por metro cuadrado, considerando su actividad agrícola y cercanía a rutas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar el valor justo de la indemnización por la expropiación del Lote N°62, considerando las diferentes tasaciones y pruebas periciales presentadas.

• Argumentos de las partes La Comisión Tasadora avaluó el terreno basándose en ofertas de terrenos en comunas aledañas, estableciendo un valor de $1.200 por metro cuadrado. La parte reclamada presentó una pericia con referenciales inscritos en Cauquenes, sin aportar mayores antecedentes, sugiriendo un valor máximo de $600 por metro c...