Suprema - Rol 32874-2016

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la excepción de prescripción y acogiendo la demanda de cobro de honorarios por corretaje, condenando a la demandada al pago del 1% del valor de la compraventa más IVA.

• Datos básicos del caso Cobro de honorarios por servicios de corretaje.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia acogió la excepción de prescripción opuesta por la demandada y desestimó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. Se interpuso recurso de casación en el fondo, el cual fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de una obligación contraída por la demandada de pagar una comisión a la demandante por servicios de intermediación en la compraventa de un predio, según contrato de promesa de diciembre de 2007 y prórroga de junio de 2008.
2. Los servicios de intermediación fueron efectivamente prestados.
3. La demandada adquirió el Lote Uno del predio agrícola “Chacra El Milagro” en enero de 2012.
4. El precio de la compraventa fue de 69.990 Unidades de Fomento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación de si la excepción de prescripción opuesta por la demandada debe ser acogida o rechazada.
2. Determinación de si procede el cobro de honorarios por servicios de corretaje y, en caso afirmativo, el monto adeudado.

• Argumentos de las partes Demandante: Prestó servicios de intermediación que culminaron con la compraventa del terreno. Tiene derecho a ...